神戸市西区新築

サイディングがもうすぐ貼り終わります、
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内装の方も着々と進んでます。
TOTOサザナ1616です
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床はボルドーパイン24ミリ厚オスモカラーを塗ります、
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ドラム缶

白のドラム缶が意外にカッコイイのでびっり、
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知り合いにもらったドラム缶を、作業台、道具置きで使ってたら、
結構存在感があって、 チェーンソーを飾ってみました。

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一生住む家。永遠のテーマ、賃貸か購入かどっちが得!?

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賃貸で家賃を払いながら一生暮らすのと
ローンを組んで家を購入するのは、
どっちが得なんだろう???

一度は考えたことがあるのではないでしょうか。

それぞれにメリットデメリットがあって、
人それぞれ、重視する点も違うので一概には言えません。

今日は、そんなメリットデメリットをまとめてみました。


【賃貸の場合】

 メリット

・引っ越しやすいので転勤などにも対応できる
・税金がかからない
・地震などの災害で住めなくなっても移ればいい
・家族構成が変わった時も、広さなどを選んで住み替えられる
・1つのコミニュティーの中で生活できる

デメリット

・何年家賃を払い続けても自分のものにならない
・内装を好き勝手出来ない
・収入があるうちに賃料を払い切ってしまうなどの対応ができない


【購入の場合】

 メリット

・自分の好きなように内装や外装を変えられる
・資産になる
・団体信用生命保険に入っておけばローン期間中に
 大黒柱に何かあっても、その後家族が家を失うなどの心配がない。

デメリット

・引っ越しがしにくい
・税金がかかる
・メンテナンス費用がかかる
・家族の増減や健康面などの変化でリフォームなどが必要になる


などなど、ほかにもたくさんあると思いますが
人の住み方、人生観はさまざまです。

いろんな情報を比べて自分にピッタリな暮らし方を探してみましょう♪


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*三木市でリフォームするなら、ふたばリフォームへ。
*自然素材を活かした和モダン・フレンチ・プロヴァンス・アメリカンスタイル住宅
*築250年の古民家再生・戸建・マンションのリノベーションもお任せください。
*珪藻土・漆喰・無垢材を使って住み心地の良い家にリフォームしませんか。
*対応地域:三木市・神戸市・小野市・加古川市・明石市
*新築の販売も始めました!
*お金をかけずに時間をかけて自分で作る家・セルフリフォームスタジオ計画進行中!


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スタジオで練習

スタジオで練習?
楽器じゃないんです、
スタッコウォールや珪藻土塗り&エコカラット貼り
「スタッフにレクチャー」練習風景です

1. .ますは養生します
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 2.. コンセントプレートなど外します、
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3. 骨材、色粉を混ぜて、材料を作ります、
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4. 実施に塗ってもらいます、
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次はエコカラット貼りです、
クロスの上からでも貼れます、
専用のクシバケでボンドを塗ります
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乾かないうちにエコカラットを上からおさえます。
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感想は
「楽しい!」
 そうです
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今の状況!

神戸市西区モデル
大分出来てきました、

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10月末完成予定です。
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空き家、古民家を活用しよう!

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今、空き家が大変な問題になっているのをご存じですか?

日本の人口は減少しているというのに、ドンドン建っていく新築住宅。
と、ともに増えていく空き家。

もちろん、新しい家が増えていくことで住む人のいない空き家が増えるのは当然ですが、
どうして取り壊さずに誰も管理していない空き家が増えているのでしょう?

代表的な理由としては、下記のような問題があります。

・実家を相続したが高齢の為空き家の管理ができない
・遠方に住んでいるので管理するのが難しい
・利用しないが、取り壊すと固定資産税が上がってしまうので壊せない
・相続人が決まっていない

放置すると起こる問題とは?

・放火による火災
・倒壊の危険
・不法侵入
・景観、治安の悪化   など


そういった問題に対し、地方自治体などは対策に取り組んでいますが、
古民家を再生し、素敵なカフェや宿に変身させたりして成功している例もあります。

そうして、そういった活動を行おうとする企業や個人をバックアップしようという
試みもはじまっています。

兵庫県による関連事業
・さとの空き家活用支援事業 →詳しくはこちら
・古民家再生促進支援事業 →詳しくはこちら
・空き家対策の推進 →詳しくはこちら

三木市による関連事業
・空き家バンク →詳しくはこちら

限られた小さな島国日本ですから、建物も大切に住み続けていきたいですね。

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今スグ頭金0円 or 貯めてからマイホーム購入!?


憧れのマイホーム購入には、ローンを組まれる方が大半だと思います。
計画的に、マイホーム購入を考えておられる方は、地道に貯金をためて
頭金を用意してからマイホーム購入に踏み切る方もいらっしゃいます。

それでも、人生は何が起こるかわからない、結婚・出産などのタイミングで
「マイホーム購入」を頭金のない状態で考え始める方もいらっしゃると思います。

もちろん、頭金があった方が金利の面で得なのは言うまでもありません。
だけど、買うタイミングというのはそれだけでは、はかれないものがあります。

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それでも、大切にして頂きたいポイントがあります

今思い描いているマイホームドリームは、十年後も同じ形で実現すると思いますか?


小さな子供が生まれたばかりの家、庭にプールを出して楽しむ姿や
家の中を走り回る姿・・・広いダイニングでみんなで囲む食事、
ゆったりしたお風呂から聞こえる子供とお父さんのにぎやかな声・・・。

そんな憧れを抱きながら10年間頭金を貯めて、いざ建てたマイホーム。

小さいころにマンションで近所迷惑に冷や冷やしながら「静かにしなさい」と
過ごした日々も、マイホームを建てたころには中学生。

庭で遊ぶ姿も無く、部活や勉強三昧で家に帰るのも夜遅く。
ゆったりお風呂はお父さん一人でさみしく入り、気が付けば
子供たちは高校を卒業し、巣立って行って夫婦二人で持て余すマイホーム。

皆で過ごした時間は気が付けば、頭金を貯めていた期間より
短かったなんてこともあり得ます。

一番家族が一緒に密に暮らせる旬な期間を逃してしまうぐらいなら
頭金なしで増えた金利を「旬な期間にマイホームで暮らす」対価と考えても
損は無い気がしますね。

何を大切にするのか、人によって様々です。
じっくり考えて、自分に適した購入プランを考えてみましょう!

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トイレのドア

輸入住宅でよく使われるホロコーアドアです
ホワイトベースで塗装されてます、その上に黒い艶消しで塗装します。

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乾いてからペーパーで削ります、
<エイジング加工と言います>

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・・・いまいち? もう一度重ねて塗ってみます。

それから
スタジオのステッカーが来ました!
Housing Studio Futaba
self studio
 
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耐震、免震、制震の違いを知っていますか?

日本は、地震大国と呼ばれるほど地震の多い国です。
東日本大震災や、阪神大震災など、最近でも大きな地震を
多く経験してきました。

そんな中で、家も地震に対する対応により進化してきました。

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そんな中でよく耳にするようになった三つの言葉があります。

それが、「耐震・免震・制震」という言葉。
皆さんは違いが分かりますか?

それぞれメリットデメリットがありますので、
イラスト付きでわかりやすく説明していきましょう^^

耐震

耐震

強い揺れに耐える、強い構造。
地震の力に対し、主に柱、梁、壁の強度を上げて耐える構造です。
阪神淡路大震災で評価された耐震構造でしたが、地震エネルギーが
家に直接伝わるため、ほかの二つに比べて壁や家具の損傷が多くなります。

免震

免震

揺れから家を切り離す考え方。
建物と基礎の間に免震装置を設置して地盤と切り離します。
建物に地震の揺れが直接伝わらないため、家具が壊れたり
転倒する被害を少なくすることができます。

制震

制震

揺れを吸収して力を軽減します。
建物の構造の一部に「制震装置」を組み込み、
建物に伝わった揺れを吸収する構造です。

ふたばリフォーム(TD東播)の新築では、制振装置「J-NVA5」
が標準装備されています。関連記事は→コチラ


それぞれ、いい部分強い部分が違いますので、地盤の状態や環境などを考慮し
組み合わせて使うことが有効になります。

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試行錯誤!

スタジオ制作焦ってます。
作っては壊して、
作り変えて、
眺めて、・・・・・?
   <すいません、遅れてる理由がこれです、>
イメージ通り出来ました!
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やっぱこっちの方がカッコイイヮ!

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やり替え前
チョットへんな感じ?
やり替えて正解
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サイドバー背後固定表示サンプル

サイドバーの背後(下部)に固定表示して、スペースを有効活用できます。(ie6は非対応で固定されません。)

広告を固定表示させる場合、それぞれの規約に抵触しないようご注意ください。

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